El 1 de enero de 2025 entró en vigor el Real Decreto 1312/2024, que establece el Registro Único de Arrendamientos de Corta Duración en España. En Movegestión, tu inmobiliaria de confianza en Ubrique, queremos mantenerte informado sobre estos cambios cruciales que afectan a propietarios e inquilinos.
¿Qué es un alquiler de corta duración?
Se considera alquiler de corta duración aquel que cumple las siguientes características1:
- Tiene un destino primordial distinto al de vivienda habitual.
- Se deriva de causas temporales como vacaciones, trabajo, estudios o tratamientos médicos.
- La unidad cuenta con equipamiento, mobiliario y enseres adecuados para su uso temporal.
¿Quién debe obtener el número de registro?
Todas las personas físicas o jurídicas que deseen ofrecer un alojamiento en régimen de alquiler de corta duración a través de plataformas en línea, ya sea de forma profesional o no, regular o temporal1.
Tipos de alojamientos afectados
El registro abarca «unidades», que pueden ser1:
- Alojamientos amueblados (viviendas completas o parciales)
- Habitaciones en viviendas
- Espacios en embarcaciones
Importante: Hoteles, apartahoteles, albergues, campings y aparcamientos para caravanas están excluidos de esta obligación.
Plazos y sanciones
- Fecha de entrada en vigor: 2 de enero de 2025
- Fecha límite para obtener el registro: 1 de julio de 2025
- Las sanciones por incumplimiento pueden ser significativas
Cómo obtener el «Código de Comercialización»
El proceso es sencillo y puede realizarse online o presencialmente1:
- Acceder a la Sede Electrónica Registral (https://sede.registradores.org)
- Rellenar el formulario web
- Descargar el PDF del formulario cumplimentado
- Realizar una nueva presentación adjuntando la documentación necesaria
Datos necesarios para la solicitud
Para solicitar el código, necesitarás1:
- CRU (Código de Registro Único) para inmuebles
- NIB (Número de Identificación del Buque), matrícula o CRU para embarcaciones
- Autorizaciones, licencias o visados pertinentes
- Declaración de equipamiento adecuado
Costes y vigencia
- Coste: 27 euros por solicitud (impuestos no incluidos)
- Vigencia: 1 año desde su obtención
- El código se asigna automáticamente, pero está sujeto a calificación registral posterior
¿Cómo puede ayudarte Movegestión?
En Movegestión estamos preparados para asistirte en:
- La obtención del CRU de tu propiedad
- El proceso de solicitud del código de comercialización
- La adaptación de tus anuncios a la nueva normativa
¡Estaremos encantados de atenderle y ofrecerle más información!
Dirección: Av. de España, 20, 11600 Ubrique, Cádiz
